Allt du behöver veta om revision för bostadsrättsföreningar
Vad är revision?
Revision är ett annat ord för oberoende granskning och utförs av en revisor. Revisorn granskar föreningens räkenskaper och styrelsens förvaltning. Syftet med revisionen är att öka tillförligheten för den finansiella informationen för föreningens medlemmar och andra intressenter. En revisors arbete mynnar ut i ett uttalande om föreningens räkenskaper och styrelsens förvaltning, vilket kallas revisionsberättelse. Revisionsberättelsen utgör beslutsunderlag för föreningsstämman att fatta beslut om att fastställa balans- och resultaträkning, styrelsens förslag till resultatdisposition samt styrelsens ansvarsfrihet. En revisors arbete i bostadsrättsföreningar regleras av bland annat revisionslagen, lagen om ekonomiska föreningar, samt bostadsrättslagen. En revisor ska även följa god revisionssed.
Varför behövs revision av BRF?
En bostadsrättsförening ska ha minst en revisor. I mindre föreningar händer det att föreningen enbart har en föreningsvald revisor, vilket i regel är en lekman. Det vanligaste i de fallen är att någon av medlemmarna blir förtroendevald som föreningsrevisor. Det är emellertid vanligt att föreningsstämman väljer in en extern yrkesrevisor utöver den föreningsvalda revisorn. En yrkesrevisor är utbildad revisor och har den yrkeskompetens som krävs för att utföra uppdraget som revisor enligt god revisionssed. Dessutom är oberoendekraven hårdare för en yrkesrevisor, och denne får exempelvis inte vara medlem i föreningen som hen är revisor för. Att som förening ha en extern yrkesrevisor är en kvalitetsstämpel som gör föreningens finansiella information mer tillförlitlig, till exempel att årsredovisningen har granskats av en extern revisor. Detta kan i sin tur ge fördelar åt föreningen vid exempelvis ränteförhandlingar med banker, eller vid upphandlingar med externa leverantörer. Kungsbron utför granskning i enlighet med internationella revisionsstandarder (ISA) och är registrerade medlemmar i Föreningen Auktoriserade Revisorer (FAR). Tillsammans har vi sammanlagt över 100 års erfarenhet av revision i bostadsrättsföreningar och besitter den kompetens som krävs för att utföra uppdraget som revisor i din bostadsrättsförening.
Måste bostadsrättsföreningar ha revisor?
Enligt lag om ekonomisk förening ska alla ekonomiska föreningar ha en revisor. En bostadsrättsförening är en ekonomisk förening och är därmed skyldig att ha minst en revisor. Stadgarna avgör hur många revisorer som krävs samt kraven på revisorn.
Val av revisor
Om inte stadgarna reglerar det på annat sätt, så måste revisorn utses av föreningsstämman. Efter att yrkesrevisorn är vald så måste de ha ett uppdragsavtal med bostadsrättföreningen som formellt binder revisionsuppdraget.
Revisionsberättelsen
En revisionsberättelse består av två delar, den första delen behandlar årsredovisningen, där revisorn uttalar sig om räkenskaperna, samt förvaltningsberättelsen . I den andra delen uttalar sig revisorn om förvaltningen det vill säga ansvarsfrihet för styrelsen och fastställande av resultatdispositionen. Det är revisorns skyldighet att rapportera om dessa delar till föreningsstämman genom revisionsberättelsen och fungerar i praktiken som ett beslutsunderlag för föreningsstämman beslut kopplade till årsredovisningen och styrelsens förvaltning.
Varför är det bra att ha en revisor som är specialist på bostadsrättsföreningar?
Olika typer av företag ser olika ut. Bostadsrättsföreningar är en unik företagsform med speciella förutsättningar och utmaningar som i sin tur påverkar hur revisionen ska utföras. En revisor som är specialist på bostadsrättsföreningar vet vilka utmaningar och risker som finns i branschen, samt vilka lagar och regler föreningen ska förhålla sig till. Även de redovisningsmässiga regler som är applicerbara på just bostadsrättsföreningar är revisorn högst bekant med vilket underlättar för styrelsen i dialogen med revisorn.
Varför ska vi välja Kungsbron Borevision?
Kungsbron är en av Sveriges ledande specialister på revision av bostadsrättsföreningar. Vårt mål är att vara den revisor vi själva vill ha i våra föreningar. Med över 1800 nöjda kunder och en samlad erfarenhet på över 100 år vågar vi säga vi är bland de bästa på det vi gör. Hos oss värnar vi om den personliga relationen, du som kund eller intresserad är alltid välkommen att höra av dig, vi delar mer än gärna med oss av vår kunskap.
